画面上に利用不可能な領域がある

これは Exposé の“デスクトップを縮小”を有効にした場合に発生する、既知の不具合です。Apple がこの機能を隠しているのは、おそらくそのためでしょう。この問題を解決するには、Exposé の“デスクトップを縮小”を無効にしてください。